代金支払時期の把握

住宅を取得する場合には、「いつ段階で、誰宛に、いくら支払わなければならないのか？」を把握しておくことが非常に重要です。
なお、財形貯蓄の払い出しについては、制限がありますので、ご勤務先にご確認ください。
代金支払時期に必要資金が用意できない場合は、「つなぎ融資」をご利用していただく必要があります。

代金支払時期のスケジュール例

支払先	支払内容	支払期日	金額	充当原資
ＡＢＣ不動産	土地契約金	３月１３日	100万円	銀行預金
ＺＪＫ不動産	建物契約金	４月１５日	100万円	財形貯蓄
ＡＢＣ不動産	土地引渡金＋諸費用	４月２５日	1,000万円	つなぎ融資
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財形貯蓄の払い出し

財形住宅融資の「借入手続きのご案内」受領後に、住宅の取得資金としての払い出しが可能です。
住宅財形貯蓄の払い出しは、「２回に分けて払い出す方法」と「住宅取得後1回で払い出す方法」があり、その方法応じ、必要書類の提出があります。
必要書類の提出ができない場合、目的外支払いとなり過去５年間さかのぼって、利子に課税されます。
また、「２回に分けて払い出す方法」の１回目の払い出しでは、払い出し金額に限度があることに注意が必要です。

２回に分けて払い出す方法	住宅取得後※１回で払い出す方法
１回目の払い出し ・提出書類     ・物件の契約コピー         （又は契約締結予定通知書） ・払い出し金額の限度     ・住宅財形貯蓄の９０％に相当する額 ２回目の払い出し ・提出書類     ・住宅の全部事項証明書（コピー可）     ・住民票の写し	提出書類 ・物件の契約書コピー ・住宅の全部事項証明書（コピー可） ・住民票の写し

※「住宅取得」とは、住宅の登記および住民登録等の手続完了をいいます。

実印のご準備

「実印」は、お住まいの市区町村において印鑑登録した印鑑のこといいます。
どんなに立派な印鑑でも印鑑登録していなければ、実印ではありません。
お申込人の方だけでなく、共有者の方も、住宅の取得にあたり、「実印」を押印する書類が多くあります。